プライマリーナ山下公園グレーシアタワー

  • 神奈川県横浜市中区山下町

  • みなとみらい線 / 元町・中華街駅 徒歩1分

  • 2002年築 / 20階建 / 156戸 / RC造

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価格偏差値

46.4
フェア

推定相場価格より3.3%割高

販価
8,480万円
154.0万円/㎡
相場
8,206万円
149.0万円/㎡
5,919
7,443
8,968
10,493
AI査定結果
推定相場価格
8,206万円
149.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,443万円〜8,968万円
135.2万円/㎡〜162.9万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年8月2日
プライマリーナ山下公園グレーシアタワー
8,480万円（154.0万円/㎡）/ 7階 / 55.06㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は154.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/228,480万円154.0万円7階 55.06㎡ 1LDK南東
2025/06/248,780万円144.5万円4階 60.77㎡ 1LDK+S南西
2025/06/109,480万円157.9万円7階 60.02㎡ 2LDK北西
2025/06/1014,980万円172.3万円16階 86.94㎡ 3LDK南西
2025/05/2215,990万円183.9万円16階 86.94㎡ 3LDK南西
2025/05/0416,490万円189.7万円16階 86.94㎡ 3LDK南西
2025/04/169,280万円154.6万円4階 60.02㎡ 1LDK北西
2025/03/229,480万円157.9万円4階 60.02㎡ 1LDK北西
2025/01/1116,980万円195.3万円16階 86.94㎡ 3LDK南西
2024/12/0311,000万円161.1万円16階 68.28㎡ 2LDK南東
2024/11/219,499万円157.3万円10階 60.37㎡ 1LDK+WIC北西
2024/10/219,699万円160.7万円10階 60.37㎡ 1LDK北西
2024/10/188,490万円140.6万円13階 60.37㎡ 1LDK+S北西
2024/10/1511,350万円166.2万円16階 68.28㎡ 2LDK南東
2024/10/069,999万円165.6万円10階 60.37㎡ 1LDK北西
2024/09/2111,680万円171.1万円16階 68.28㎡ 2LDK南東
2024/09/146,980万円116.3万円4階 60.02㎡ 1LDK北西
2024/07/316,280万円104.6万円4階 60.02㎡ 1LDK北西
2024/04/1911,880万円174.0万円16階 68.28㎡ 2LDK南東
2024/04/177,300万円120.9万円10階 60.37㎡ 1LDK北西
2023/08/196,080万円100.7万円6階 60.37㎡ 1LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は144.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/22
プライマリーナ山下公園グレーシアタワー
横浜市中区山下町
元町・中華街駅1分 8,480万円154.0万円55.06㎡1LDK7階 / 20階建 南東2002年156戸RC
2025/07/04横浜シティタワー馬車道
横浜市中区尾上町五丁目
関内駅1分 7,180万円138.6万円51.8㎡1LDK3階 / 23階建 南東2003年163戸SRC
2024/06/13D’グラフォート横浜クルージングタワー
横浜市中区本町四丁目
馬車道駅1分 8,580万円149.9万円57.23㎡2LDK16階 / 21階建 西2004年135戸RC
2025/03/13ルネ・ブランシュ横浜海岸通り
横浜市中区海岸通二丁目
日本大通り駅3分 5,980万円119.4万円50.1㎡1LDK3階 / 13階建 北東2005年146戸RC
2024/02/17シティタワー横濱
横浜市中区日本大通
日本大通り駅3分 7,380万円149.4万円49.4㎡1LDK13階 / 23階建 北東2005年184戸RC
2025/02/03エクステ山下公園クレイドルタワー
横浜市中区山下町
元町・中華街駅2分 7,480万円123.5万円60.56㎡1LDK2階 / 24階建 南東2001年131戸RC
2025/06/08グランブリエ横濱山下公園
横浜市中区山下町
元町・中華街駅2分 11,530万円188.2万円61.27㎡2LDK6階 / 10階建 北西2003年166戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.1%上昇、横浜市中区では5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（154.0万円）は横浜市中区の平均と比較して68.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
63.6万円/㎡
前年比+5.1%
横浜市中区
91.2万円/㎡
前年比+5.0%

マンション概要

マンション名プライマリーナ山下公園グレーシアタワー
所在地神奈川県横浜市中区山下町
交通みなとみらい線元町・中華街駅徒歩1分
築年月2002年
階数20階建
総戸数156戸
建物構造RC
土地権利所有権

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